**《2020杭州退契税的条件及流程详解》** 随着我国房地产市场的不断发展，契税作为购房时必须缴纳的税费之一，一直备受关注。特别是在2020年，杭州地区针对契税政策进行了一系列调整，为符合条件的购房者提供了退契税的福利。本文将详细解析2020杭州退契税的条件及流程，帮助广大购房者了解相关政策。 **一、2020杭州退契税的条件** 1. **房屋性质**：所购房屋为普通住宅，非普通住宅不符合退契税条件。 2. **购房时间**：购房时间在2020年1月1日至2020年12月31日期间。 3. **契税缴纳情况**：已缴纳契税，且缴纳时间在购房时间之后。 4. **购房人身份**：购房者为个人，企事业单位等机构不符合退契税条件。 5. **购房用途**：所购房屋为自住，非商业用途。 **二、2020杭州退契税的流程** 1. **准备材料**：准备好购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料。 2. **前往税务局**：携带以上材料，前往购房所在地的税务局。 3. **填写申请表**：在税务局领取《契税退税申请表》，填写相关信息。 4. **提交申请**：将填写好的申请表及相关材料提交给税务局。 5. **审核及办理**：税务局对申请材料进行审核，审核通过后办理退契税手续。 6. **领取退款**：退契税款项将原路返回购房者的银行账户。 **三、注意事项** 1. **退契税金额**：退契税金额以实际缴纳的契税金额为准，最高不超过购房合同总价款的3%。 2. **退契税时限**：退契税申请应在购房时间之后一年内提出，逾期不予受理。 3. **材料真实有效**：申请退契税时，提交的材料必须真实有效，如有虚假，将承担相应法律责任。 **四、总结** 2020杭州退契税政策为符合条件的购房者提供了实实在在的福利。了解退契税的条件及流程，有助于购房者更好地享受政策红利。在办理退契税过程中，请注意以上注意事项，确保顺利办理。